logo
Kent yaşamının dar ve zorlu alanlarını rahat, nefes alınan projeler ile değerli insanlarımız için yaşanır kılar.
Konut, otel, alışveriş merkezi ve yaşamın her karesinde yer alan mekanları tasarlıyor ve üretiyoruz.

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Binalarınıza Değer Katıyoruz

kentsel dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Binalarınıza Değer Katıyoruz

Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesi amacı ile yeniden yapma ya da güçlendirme çalışmalarını kapsar. Kentsel dönüşüm yıkılma, çökme riskine sahip olan, kentin dokusunu bozan binaların yeniden inşası ya da dönüştürülmesidir.

Kentsel dönüşümle, kaçak yapılaşmanın önüne geçilerek, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak doğal afetler sonucu oluşabilecek zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır.

Peki kentsel dönüşüm ne kadar zaman alır? Kentsel dönüşümün avantajları nelerdir? Kentsel dönüşüm ne sağlar? Kentsel dönüşüme dair bazı detayları sizler için derledik.

Kentsel Dönüşüm Ne Kadar Zaman Alır?

Kentsel dönüşüm kapsamında bina eğer yıkılacaksa gerekli izinlerin alınması proje çalışmaları ve işlemler dahil binanın yıkım ve yeniden yapılma süreci ortalama 1,5 yıllık bir zaman alabilir. Bu süre zarfında kira yardımından faydalanarak teşvik kapsamında kirada kalabilirsiniz. Bina yıkılmadan gerçekleştirilecek olan güçlendirme çalışmaları ise ortalama 4-6 ay sürmektedir.

Kentsel Dönüşüm Ne Sağlar?

Bina ve daire sahipleri bina yapımı için devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, kentsel dönüşüm kira yardımı teşviklerinden faydalanabilir.

Kiracılar ise yeni daire almak istediklerinde devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi ve taşınma parasından yararlanabilir. Yeni bina için tüm noter harcı, belediye ve tapu giderlerine de ayrıca muafiyet bulunmaktadır.

Tüm bunlarla biirlikte kentsel dönüşüm kapsamında yapacağınız yenileme ile mevcut taşınmazınızın değerini 3 katına kadar yükseltebilirsiniz. Yapılan araştırmalara göre ömrü 20 yılın üstünde olan binalar her yıl %0,3 değerinde değer kaybetmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Bina Yıkılmak Zorunda Mıdır?

Kentsel dönüşüm kapsamında binanız yıkılmak zorunda değildir. Bina bağlı olduğu belediyenin imarına göre yeniden inşa edildiğinde ortadan kalkabiliyor ise mevcut bina için yalnızca güçlendirme çalışması da yapılabilir.

Kentsel Dönüşüm İçin Binada 2/3 Çoğunluk Oluşmazsa Ne Olur?

Kentsel Dönüşüm için bina kat malikleri çoğunluğu sağlayamazlarsa Bakanlık veya TOKİ acil kamulaştırma uygulayabilir.
Üstündeki bina/yapı yıkılmış olan arsanın sahiplerine yapılan tebligatı takip eden otuz gün içinde en az üçte iki çoğunluk ile anlaşma sağlanamazsa, gerçek kişilerin veya özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetindeki taşınmazlar için Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından acele kamulaştırma yöntemi uygulanabilir.

Yorum Yok

Yorum Yap